Définissez votre objectif d'investissement et votre budget.

Vous cherchez un bien immobilier pour y vivre, y passer des vacances, le louer ou le revendre ? Déterminez le montant que vous souhaitez investir et si vous préférez un logement neuf avec un plan de paiement, ou un bien prêt à emménager, financé par vos propres fonds ou un prêt bancaire.

Comparer les propriétés

Nous présélectionnons les options correspondant à vos critères et analysons leurs points forts et leurs points faibles afin que vous puissiez choisir la meilleure en toute connaissance de cause. Nous prenons en compte l'emplacement, l'accessibilité, le promoteur, les équipements, les charges et le prix au mètre carré.

Examen juridique

Un avocat effectue un examen détaillé pour confirmer la sécurité juridique du bien sélectionné : que le vendeur en est le propriétaire légitime, que le bien est libre de toute charge, et que le régime de copropriété, les permis et l’utilisation du sol sont en règle, ainsi que tout ce qui est nécessaire pour aller de l’avant.

Offre et réservation

Nous préparons une lettre d'offre reprenant vos conditions d'acheteur. Le vendeur peut l'accepter ou faire une contre-offre. Une fois l'accord des deux parties conclu, la lettre est signée afin de formaliser l'intention d'achat par écrit. Un acompte de réservation est alors versé sur le compte du vendeur, généralement valable pour 15 jours et 100% remboursable durant cette période.

Contracter

La période de réservation de 15 jours Elle sert à finaliser l'analyse juridique et à garantir l'équité du contrat. Les informations personnelles, le prix convenu dans l'offre, la devise, l'échéancier de paiement, la date de livraison, les pénalités, les garanties, le mobilier inclus et toute modification recommandée par votre avocat sont examinés avec soin.

Clôture chez le notaire

Une fois le bien prêt à être livré, le vendeur obtient les certificats requis par le notaire et fournit le règlement de copropriété dans les délais impartis. L'estimation est réalisée, les taxes et les frais de clôture sont indiqués et, si vous êtes un étranger achetant dans une zone côtière, le fiducie bancaire est traité.

Acte et remise

Enfin, l'acte est signé devant un notaire public, qui l'enregistre au registre foncier. Le jour de la signature, Vous recevez alors le bien immobilier ainsi que son inventaire et ses garanties.